Количество сделок с элитными квартирами резко выросло в ноябре
По данным компании EVANS, в ноябре количество сделок, связанных с куплей-продажей элитной недвижимости в Москве, выросло на 30% по сравнению с октябрем 2011 года и почти на 50% – по сравнению с ноябрем 2010 года.
«Первая половина ноября стала периодом, когда завершилось значительное число сделок, – комментирует Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS. – Некоторые операции с недвижимостью длились по нескольку месяцев, и их заключение пришлось на ноябрь, другая часть – это несложные сделки, начатые в середине или в конце октября и закрытые ноябрем».
Более 85% сделок в ноябре связано с элитной недвижимостью на вторичном рынке. В 78% случаев объектами покупки были квартиры площадью более 100 кв. метров в реставрированных дореволюционных и новых домах в центре столицы, при этом более 85% реализованных квартир – с готовым хорошим ремонтом. Примерно 15% сделок в ноябре было проведено с привлечением ипотечного кредита.
Основными покупателями дорогих квартир (69% от общего числа сделок) стали мужчины 38-50 лет с высоким уровнем дохода, имеющие семью.
Отметим, что год назад число сделок на рынке купли-продажи было почти в 2 раза меньше.
«С одной стороны, ноябрьский показатель этого года отражает сезонные колебания, – говорит Анна Левитова. – Вторая половина осени – это традиционный для Москвы высокий сезон, когда совершаются покупки, работа по которым началась в сентябре, в новый деловой период. С другой стороны, активные покупки обуславливаются инфляционными ожиданиями и нестабильностью на финансовых и валютных рынках. Многие приобретатели боятся держать деньги в фондовом рынке или валюте и выбирают более консервативный формат сохранения своих активов. Мы ожидаем, что интерес к недвижимости как к инструменту сбережения капиталов на фоне инфляции и нестабильности на рынках сохранится и после Нового года».
Источник: